我是外地的。现在在辽宁省丹东市。在这边买 了一个一室一厅的房子。房子的面积是50平。商品房。我想问下08年丹东交这个钱是多少钱一平。还 有是按什么文件交的。感觉 他们有乱收的现像。在线等急急。



谢谢。

维修基金是房管部门收取,打入房屋维修专用帐户!不是开发商,也不是物管收取的!动用维修基金需物管提出申请,业主委员会同意,报请房管部门审核才能动用的!(集体用,个人不能动用.

房屋维修基金的收取没有明确的规定,是开发商和物业公司按照大修时的平均费用分摊的,目前的房屋维修基金一般在每平方米30元左右.

品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

维修基金，又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。

维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。